ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΥ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου είναι ένας υποχρεωτικός ψηφιακός φάκελος που περιλαμβάνει όλα τα απαραίτητα στοιχεία νομιμότητας και τεχνικής πληρότητας ενός ακινήτου. Πρόκειται για ένα δυναμικό σύστημα ενημέρωσης που εξασφαλίζει την πλήρη καταγραφή όλων των εγγράφων και στοιχείων που αφορούν στο ακίνητο. Το γραφείο μας αναλαμβάνει, ολοκληρωμένα, τη διαδικασία συγκέντρωσης, ελέγχου και υποβολής του φακέλου, διασφαλίζοντας ότι το ακίνητο πληροί όλες τις απαιτήσεις της ισχύουσας νομοθεσίας.

Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν:

• Συλλογή και έλεγχο όλων των απαραίτητων εγγράφων (οικοδομική άδεια, κατόψεις, τοπογραφικό διάγραμμα, Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, στατική μελέτη κ.λπ.).
• Ταυτοποίηση και επίλυση τυχόν πολεοδομικών εκκρεμοτήτων ή διαφορών μεταξύ των υφιστάμενων σχεδίων και της πραγματικής κατάστασης του ακινήτου.
• Ηλεκτρονική καταχώριση όλων των στοιχείων στο αρμόδιο πληροφοριακό σύστημα.
• Διασφάλιση της πλήρους συμμόρφωσης του ακινήτου με τη νομοθεσία, ιδίως σε περιπτώσεις μεταβίβασης, συμβολαιογραφικών πράξεων ή ένταξης σε προγράμματα επιδότησης.
• Παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών για την επίλυση προβλημάτων που ενδέχεται να προκύψουν κατά τη διαδικασία σύνταξης της ηλεκτρονικής ταυτότητας.

Νομιμοποίηση/Τακτοποίηση Αυθαιρέτων

Η τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών είναι μία διαδικασία που διασφαλίζει τη νομιμότητα ενός ακινήτου και επιτρέπει την απρόσκοπτη αξιοποίησή του (πώληση, ενοικίαση, μεταβίβαση κ.λπ.). Το τεχνικό γραφείο μας αναλαμβάνει, ολοκληρωμένα, τη διαδικασία υπαγωγής στο Νόμο 4495/2017, εξασφαλίζοντας απόλυτη συμμόρφωση με το νομικό πλαίσιο.

Προβαίνουμε σε πλήρη τεχνικό έλεγχο, εκτίμηση προστίμων, σύνταξη και υποβολή φακέλου, καθώς και στην ολοκλήρωση όλων των απαραίτητων διαδικασιών για την έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας. Με εμπειρία και τεχνογνωσία, προσφέρουμε έγκυρη πληροφόρηση και προτάσεις για τη βέλτιστη διευθέτηση κάθε περίπτωσης. 

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)

Αναλαμβάνουμε την πλήρη διαδικασία ενεργειακής επιθεώρησης, την έκδοση ΠΕΑ και την καθοδήγηση για τη βελτίωση της ενεργειακής κλάσης του ακινήτου σας, σε κτίρια κάθε χρήσης (κατοικίες, καταστήματα, ξενοδοχεία κ.ά.), σύμφωνα με τη νεότερη αναθεώρηση του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (Κ.Εν.Α.Κ.) (ΚΥΑ 178581/2017).

Παρέχουμε εξειδικευμένες λύσεις για την ενεργειακή αναβάθμιση, βοηθώντας στην ένταξη στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ», το οποίο επιδοτεί παρεμβάσεις, όπως θερμομόνωση, αντικατάσταση κουφωμάτων, συστήματα θέρμανσης και ψύξης κ.λπ.

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) αποτελεί βασικό στοιχείο για κάθε πώληση ή ενοικίαση ακινήτου, καθώς και για τη συμμετοχή σε προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης, όπως το «Εξοικονομώ».

Τεχνικός Έλεγχος Ακινήτου

Ένας λεπτομερής τεχνικός έλεγχος είναι απαραίτητος πριν από οποιαδήποτε αγοραπωλησία ή επένδυση σε ακίνητο. Το γραφείο μας διενεργεί πλήρη τεχνικό έλεγχο, αξιολογώντας τη στατική επάρκεια, τη νομιμότητα κατασκευής, τις πολεοδομικές παραβάσεις και τυχόν απαιτούμενες ρυθμίσεις. Παραδίδουμε ολοκληρωμένη έκθεση με όλα τα ευρήματα και προτάσεις αντιμετώπισης πιθανών προβλημάτων.

Στατικές Μελέτες & Έλεγχος Στατικής Επάρκειας

Η στατική μελέτη αποτελεί θεμελιώδες στάδιο σε κάθε οικοδομικό έργο, διασφαλίζοντας την ασφάλεια, την ανθεκτικότητα και τη σωστή λειτουργικότητα των κατασκευών. Είναι απαραίτητη τόσο για νέες κατασκευές όσο και για επεμβάσεις σε υπάρχοντα κτίρια, ειδικά σε περιπτώσεις ενισχύσεων ή αποκαταστάσεων φθορών.

Το γραφείο μας αναλαμβάνει τη σύνταξη ολοκληρωμένων στατικών μελετών, λαμβάνοντας υπόψη όλους τους σχετικούς κανονισμούς (Ευρωκώδικες, Ελληνικός Αντισεισμικός Κανονισμός κ.ά.), καθώς και τις ιδιαιτερότητες κάθε έργου.

Έκδοση Πολεοδομικών Αδειών

Α. Οικοδομικές Άδειες: Το τεχνικό γραφείο μας αναλαμβάνει όλη τη διαδικασία για την έκδοση οικοδομικής άδειας, από την προετοιμασία, την εκπόνηση μελετών έως την υποβολή φακέλου στις αρμόδιες αρχές και την τελική έγκριση, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με την πολεοδομική νομοθεσία.

Β. Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας: Για ήπιες κατασκευαστικές παρεμβάσεις που δεν απαιτούν πλήρη οικοδομική άδεια, είναι απαραίτητη η Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας. Το γραφείο μας αναλαμβάνει τη διαδικασία έκδοσης αυτής της έγκρισης που αφορά κυρίως σε εσωτερικές διαρρυθμίσεις και ανακαινίσεις, χωρίς τροποποίηση του φέροντος οργανισμού.  

Γ. Βεβαίωση Άρθρου 30 Ν.4495/17: Ορισμένες εργασίες δεν απαιτούν ούτε οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, αρκεί η σύνταξη σχετικής βεβαίωσης μηχανικού σύμφωνα με το άρθρο 30 του Ν. 4495/2017. Η βεβαίωση αυτή επιτρέπει την εκτέλεση συγκεκριμένων εργασιών χωρίς πρόσθετες διαδικασίες αδειοδότησης.

Άδειες Λειτουργίας Επιχειρήσεων & Επαγγελματικών Χώρων

Η έκδοση άδειας λειτουργίας αποτελεί βασική προϋπόθεση για την έναρξη κάθε επιχείρησης, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με τις πολεοδομικές, υγειονομικές και περιβαλλοντικές διατάξεις. Το γραφείο μας προσφέρει ολοκληρωμένες υπηρεσίες αδειοδότησης, αναλαμβάνοντας κάθε στάδιο της διαδικασίας, από την αξιολόγηση του χώρου μέχρι την τελική έγκριση της άδειας.

Πραγματοποιούμε έλεγχο πολεοδομικής καταλληλότητας, προτείνουμε απαραίτητες διαρρυθμίσεις και συγκεντρώνουμε όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, όπως τεχνικές εκθέσεις, ενεργειακά πιστοποιητικά και βεβαιώσεις πυρασφάλειας. Εξειδικευόμαστε σε αδειοδοτήσεις καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος, ιατρείων, φαρμακείων, εκπαιδευτηρίων, εργαστηρίων τροφίμων και βιοτεχνικών μονάδων, εξασφαλίζοντας την ομαλή και ταχεία ολοκλήρωση της διαδικασίας.

Ειδικά Πολεοδομικά & Κτηματολογικά Θέματα

Το γραφείο μας προσφέρει εξειδικευμένες συμβουλευτικές υπηρεσίες σε πολεοδομικά ζητήματα και διαδικασίες του Κτηματολογίου, διασφαλίζοντας τη νομική θωράκιση των ακινήτων.

Ανακαινίσεις – Επισκευές & Επίβλεψη Έργων

Αναλαμβάνουμε τον ολοκληρωμένο σχεδιασμό και την υλοποίηση ανακαινίσεων, καλύπτοντας τόσο μικρές αισθητικές ή λειτουργικές παρεμβάσεις όσο και ριζικές αναμορφώσεις χώρων. Η διαδικασία ξεκινά με λεπτομερή μελέτη των αναγκών και των δυνατοτήτων του ακινήτου, ακολουθεί η εκπόνηση σχεδίων και η επιλογή κατάλληλων υλικών, ενώ η εφαρμογή γίνεται με επίβλεψη από έμπειρους μηχανικούς.

Προσφέρουμε υπηρεσίες επισκευής φθορών, ενίσχυσης κατασκευών και ενεργειακής αναβάθμισης, βελτιώνοντας τη θερμομόνωση, την αποδοτικότητα των συστημάτων θέρμανσης και ψύξης, καθώς και τη συνολική ενεργειακή απόδοση του ακινήτου. Εξασφαλίζουμε, έτσι, τη βέλτιστη λειτουργικότητα, την αισθητική αναβάθμιση και την αύξηση της αξίας του, παρέχοντας λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες των ιδιοκτητών.